三、关于LonWorks技术

　　今年六月，我们组织召开了“LonWorks技术在智能建筑中应用研讨会”，与会专家认为，它在楼宇自动化系统（BAS&127;）是当今最具开发潜力和应用前景的网络技术，甚至是该领域的主流技术。

　　鉴于该技术的开放性、有利于互操作。目前，市场上各大公司产品多自成封闭体系，通讯协议不公开，各厂家产品不能互操作；LonWorks技术不但对工程集成商，而且对用户都是公开透明的。

　　目前，世界大的楼宇控制公司如霍尼维尔、安德沃、西比、江森、兰吉尔、萨切维尔等都正在采用LonWorks技术改造产品，已形成世界技术潮流。

　　应用LonWorks技术有利于降低工程造价，提高综合效益。LonWorks技术是一个开放性网络系统，对今后系统扩展、现场设备的更新换代和降低维护费用和提高现场控制可靠性创造条件。

　　为了推动LonWorks技术在智能建筑中的应用，已经成立了“中国智能建筑技术LonMark协作网”。这样有利于楼宇智能化产品国产化。LonWorks&127;技术有一个灵活的开放网络平台，既可能使我国相关智能产品更新换代直接跨国际先进行列，又可以自由地选择产品进行优化组合合理配置，充分满足用户的需求也就为国产化产品应用开了方便之门。有利于防止重复开发，
避免浪费。现在国内有近百家科研院所、高等院校及专业公司针对Lonworks技术进行二次开发，要通过“协作网”的活动把相关单位联系起来，建立起相互补充，相互支持，并发挥各自优势的协作机制，各自生产自己的主导产品，形成有相互信赖和技术支持的产品生产、工程应用和维护服务的协作网络。有利于我国智能建筑产业向国际化方向发。对外与国际标准接轨，作为网员单位对外联络的窗口，对内有利于向国产化发展。

　　四、关于智能建筑的节能

　　　　我国是一个能源消耗大国，其中建筑能耗占重要地位。多年来，在建筑节能技术方面突出地抓了新型建材的开发和生产，使墙体等维护结构得到了改善，如墙体屋面的隔热保温得以加强，增加门窗的密闭性能等，这些技术措施都在一定程度上取得了节能效果，建筑智能化任务之一就是要很好地解决建筑机电和弱电系统节能的问题。智能建筑中BA系统的核心是HVAC（供热、通风、空气调节）系统，此部分投资比重大，能源消耗大，占建筑总能源消耗的50％以上。因此HVAC系统智能化的程度不仅是实现环境控制效果也是取得直接经济效益的关键。

　　智能建筑中实现节电节能，重在HVAC系统节电节能。国外BAS&127;系统节能率一般可达30％左右，也正是业主投资建筑智能化所期待的主要回报内容之一。然而目前国内在智能建筑中，真正能做到这一点并不多。也就是说，只有极少数智能建筑实现了节电节能，大多数并没有实现节电节能这一理应实现的回报，其主要原因是市场管理和技术管理方面的问题。技术管理方面的问题是HVAC自控设计与HVAC系统设计存在着脱节现象。在智能建筑中，HVAC及其自控系统的工程实施的步骤大体上是建筑设计院的暖通空调专业人员进行HVAC设计，并提出HVAC自控要求，由自控设备厂商进行控制部分的方案设计和施工设计，并安装调试，然后移交给物业管理部门进行运行管理。这几个环节包括了建筑设计院、设备安装、自控厂商和业主等单位。工程实施本应形成密切配合，一环扣一环的运转；然而，实践表明，目前其中各个重要环节常常脱节，遗留后患，给BA系统的正常运行和节能效果带来严重的问题。其脱节现象主要表现为：一是建筑设计院暖通空调专业人员对自控专业提的要求往往深度不够。一般是全年工况划分，相应的空气处理过程焓湿图，各种情况下各种执行机构的动作要求及工作状态，情况转换的边界条件等均未提供。二是设备安装单位工作未按规程进行，在安装完毕之后对各个风系统和水系统并未进行认真的调试并达到平衡。三是自控设备厂商在工程实施时往往投入不足，现场无力针对具体工程进行具体分析，调试工作常常不到位，如针对建筑物特性和具体管网特征的一些参数选择较为粗糙，夏季、冬季和过渡季节等不同情况普遍未进行足够的调试。四是业主对BEMS（楼宇能量管理系统）的节能潜力及运行可能出现的问题往往心中无数，对于HVAC系统设计和HVAC自控设计中的重大方案问题往往未组织必要的论证。因此应针对上述问题采取有力措施加以解决，使节能效果真正实现。

　　智能建筑中还有其它系统节电节能，如照明、电梯等应通过优化设计，采用先进的节电技术，以获得良好的节电节能效果。

　　（三）推进智能建筑事业健康有序的发展

　　近几年，智能建筑市场逐步兴旺，相应的新的产业也在发展，相关政策措施和标准规范逐步颁布实施，智能建筑市场将逐步得到规范。但是，智能建筑产业毕竟还处于发展初期阶段，推进它的健康有序发展还有大量工作要做。这里提出几个问题供大家参考。

　　一、从实际出发，提高智能建筑水平

　　众所周知，智能建筑是对当代建筑的一个十分重大的革新或创新。它对已有建筑的设施与设备的功能进一步补充、完善、提高；同时又增加了带有知识经济时代特征的新功能，甚至可以说具有“革命性”突破。因此，我们要充分发挥智能建筑技术的优势，使智能建筑在技术性能、使用功能和综合效益方面展现新的面貌。如保证安全可靠、使用方便、舒适、快捷、高效，具有扩展性，提高办公与生活质量、效率，降低维护管理费用，节能节电等（根据需要与可能制定相应定量、定性指标）。为此，首先要根据工程项目的要求和资金投入进行权衡，作出分析，从而提出明确的目标和技术要求；其次，智能建筑技术方案的选择、系统设计、技术与产品的选择等要基本上与建筑的规划设计保持同步进行，适时进行技术上的协商协调和方案论证，这样才能较好做到“有机结合”。建筑智能化技术设计滞后于建筑设计必然造成两方面脱节，“两张皮”很难做出合格工程，更不要说高水平了。再次，要切实做好智能建筑的维护管理，保持系统正常运行，发挥其应有功能、效益。

　　二、加强专业技术队伍建设

　　要提高智能建筑水平，专业化技术队伍建设是关键。首先，憘对于传统建筑的建筑设计单位，可能不仅是加强弱电、自控等专业技术力量问题，而是要真正起到把智能化专业技术与建筑技术有机结合的综合作用。要成为业主的高级参谋及其利益的代表者，对工程项目的最终效果负起总的责任。绝不是把智能化工程简单转包了事。这就要求工程设计单位要有高素质的、综合能力强的复合型人才队伍。其次，系统集成商与专项设计队伍近几年发展很快，大部分是从其他行业转行过来的，他们对建筑设计、对建筑的设施与设备状况不甚了解，不仅需要对其自身专业不断加深掌握，更需要对建筑相关专业的学习和交叉渗透。对这支队伍需要进行资格认证，加强管理。第三，专业化施工、安装及监理队伍急需加强。新的技术带来新的工种，而这个工种的技术含量又高，需要建立经过专业培训的施工管理和工人队伍。相应的监理队伍也很薄弱，缺少施工前产品、设备的质检、施工阶段的控制（质量）指标、测试内容等，以及施工验收条件等相关文件，工程偏重于定性验收，忽略定量（很少用仪器测试）验收。第四，工程项目的日常运营的维护管理人员的队伍也需加强培训。此外，高水平的咨询和可行性研究等专业队伍也是很有必要的。总之，我们要采取多种办法，包括教育、培训、讲座、技术交流与研讨等途径培训人才；各从业单位，也要结合工作实践，大力加强队伍建设。

　　三、推动智能建筑市场健康有序发展

　　行业管理要加强，相关部门协调配合，制定政策法规、管理规章与办法，包括智能建筑的设计、施工安装与监理的资质管理，制订、修订标准规范。抓紧各类人才的培养与培训工作。发挥行业协会、学会的作用。做好技术交流和技术合作工作。抓好工程试点示范工作。

　　四、抓好智能建筑产业化

　　这里所说的智能建筑产业，是一个跨行业、多学科、高技术产业群。这在经济发达国家已开始形成，并在快速发展。我国目前尚处于发展的初始或者叫起步阶段，就是说我国智能建筑技术与产品与国际水平相比还有很大差距。因此，在产业化过程中，要处理好选择应用、消化吸收国外先进技术与发展国产化技术的关系。利用国外先进技术与产品，集中力量加速开发新产品，或对已有产品进行更新换代，这是一个捷径，是比较现实可行的。例如Lonworks技术就是这样一种具有广泛开发应用前景的技术与产品。