建筑智能化是指应用现代4C技术(即Computer计算机技术、Control控制技术、ommunication通信技术、CRT图形显示技术)构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、 舒适的生活、学习与工作环境空间。

　　智能社区是在智能建筑的基本含义中扩展和延伸出来的，它是指以一套先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施建成网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的社区。 而智能住宅社区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公共设施的集合。

　　其基本标准应满足以下要求：

　　1.提供舒适、安全、高品位、方便的家庭生活空间;

　　2.具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交换功能;

　　3.提供丰富多彩、高品位的业余文化生活;

　　4.提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务;

　　5.提供家庭保健、远程看护服务。

　　智能建筑一般由下面三大系统组成：

　　第一是通信自动化系统(CA)。

　　其中包括综合布线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、光纤电视及卫星电视接收系统、电视会议系统、卫星通信系统、背景音乐与紧急广播系统。目前，通信领域正在向"三网合一"趋势过渡，即将电话网、数据网和有线电视网合成一个网。

　　第二是楼宇自动化系统(BA)，它又由若干子系统组成。

　　其中楼宇控制系统主要负责对空调系统、通风系统、冷冻水系统、冷却水系统、生活热水系统、给排水系统、配电系统、照明系统、电梯系统的监测与控制;安全防范系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、出入控制与门卫系统、紧急报警系统、模拟显示系统等。IC卡管理系统包括IC卡登记结算系统、宾馆IC卡门锁系统、IC卡门禁管理系统等。此外，还有消防报警及消防联合行动系统、停车场管理系统等。

　　第三是办公自动化系统(OA)，包括计算机网络系统、酒店管理系统、物业管理系统等。

　　3.3智能社区的关键技术

　　智能社区的关键技术包括：综合布线技术;自动控制技术;现代通信技术;计算机网络技术;信息管理技术;多媒体技术;系统集成技术。