在中国北京国际科技产业博览会期间，作为“科博会”分会场的北京世纪宅国际住宅集成实景展卖中心推出国内第一批科技住宅样板。设于中国建筑文化中心内的世纪宅，是建设部住宅产业化促进中心主办的国内首家集成住宅超市，以1：1实景房屋的模式，集中展示了英、法、美、日、德、澳、加和我国的高科技建材、智能技术、设计理念有机组合而成的科技住宅。
这些科技住宅的第一个特点是“家居生活数字化控制系统”。该系统采用了最新的神经元科技与软件技术相结合，采用内置EEPROM作为存储器，不会因系统断电而丢失数据；系统控制总线采用5类双绞线(UTP5)，不仅传输控制信号，还为元件提供了直流15～36伏的电源，使系统可以脱离计算机独立运行，存贮在智能单元内的程序可以完成各种灵活的控制功能。在应用人工智能技术与多媒体技术相配合的基础上，使得系统具有人脑思考型的逻辑判断和完全人格化的语言能力，所有的自动化控制都通过多媒体语音方式进行提示，指导人们对话和交谈；通过采用家庭总线结构，可实现家庭安全、家庭自动化和家庭通讯与网络设施的集成，并使系统功能的扩展性大大增强，系统的操作也十分简单和方便。
当您结束了一天忙碌的工作准备回家时，可以提前用手机拨打家中的电话，接通控制系统，启动空调，按您事先设定好的温度运行；到家了，只需把手指按在门外的指纹锁上，房门就会自动打开，玄关和客厅的灯随之亮起，音响系统也开始播放预设的音乐，使您感觉轻松和惬意。您可以通过对系统的设置实现几乎所有的控制功能，例如冰箱的温度、微波炉的烹饪时间、灯光的强弱、窗帘的开合、家庭影院的场景选择、电气设备的运行……要上床休息了，您只需按下遥控器上预设的“睡眠模式”键，全屋的灯都会自动关闭，空调系统也会调节到适宜睡眠的温度，同时安全防护系统也全面启动，红外探测器将严密地监视整个建筑的每一个角落，使您安然入睡……
科技住宅的第二个特点是采用了先进的建造技术和高新建材处理技术，不仅造型美观、风格独特，更具有坚固耐用、保温隔热、防潮防蛀、环保等功能。利用夹层保温和空气屏障的原理形成相对封闭的室内空间，使能源消耗大大降低；使用经防腐处理的材料并在外墙体敷设单向透气的防潮膜，既可防止外界潮气对墙内保温材料的侵袭，又能避免室内潮气在墙体内形成冷凝现象；使用金属屏障网和屏障沙粒、杀蚁药品、对材料进行防腐防蚁处理等技术可有效地预防白蚁侵害；采用天然材料作为结构主体，配套建材也不含对人体的有害物质，材料回收利用率非常高，是理想的绿色居住空间，使人在享受科技带来的舒适的同时，也享受到了自然与健康。
据世纪宅董事长李卫东介绍，世纪宅是科技住宅的展卖中心，既与房地产开发商合作开发科技住宅小区，也直接面对住宅消费者出售成套房屋或成套室内装修设计和施工服务。
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