2003年建筑材料价格则全面上涨，分析认为其主要原因是供需不平衡。但随着建筑材料有效供应量的增加，冬季建筑施工生产减缓带来的有效需求的减少，到2004年一季度，建材价格将会维持在2003年年底的价位上平稳运行。
江苏省城市经济调查局调查表明，2003年江苏省建筑材料价格总水平与上年同期相比上涨9.1%，尤其是水泥、钢材价格急剧攀升，涨幅为近10年的最高水平。在建筑材料中钢材价格表现特别活跃，上涨幅度不断攀高，全年平均涨幅达13.5%，其中螺纹钢、中厚钢板等5种建筑钢材价格涨幅超过30%。水泥价格在上半年比较平稳，从9月份起快速飚升。上半年水泥价格同比涨幅仅为0.8%，第三季度达到3.1%，第四季度则飚升至23.9%。
调查人员分析，建材价格上涨主要是受供求关系和成本增加等因素的影响。第一，世界经济的复苏，刺激了钢材等材料消费量的增加。2003年美国经济复苏势头强劲，尤其是制造业增长明显，欧盟同日本经济也出现了明显改善，世界经济的整体向好刺激了建材消费，促使其价格持续走高。
第二，国内投资规模快速扩大，建材需求量聚增，拉动了建材价格的不断上扬。2003年1月至11月份全国基本建设投资完成额18058亿元，比去年同期增长27.2%。房地产开发投资完成额8285亿元，比去年同期增长32.5%。
第三，汽车工业迅速发展，对钢材的需求量陡增，进而拉动了钢材价格的持续上扬。随着人民生活水平的不断提高，消费者对汽车尤其是轿车的需求量迅速增加。汽车企业纷纷加大投入，尤其是国外大型汽车生产企业资本进入步伐加快，汽车产量不断增加，2003年1月至11月份全国汽车产量达405.3万辆，比去年同期增长33%。 第四，国家加大产品结构调整力度，关、停、并小水泥厂，一定程度上减少了水泥的有效供应量。
第五，由于"非典"影响，建材流通受阻，原料紧缺，产量下降。"非典"过后，各地投资速度加快，原料供应紧张。
第六，成本增加，推动了建材价格的上扬。一是原料、燃料价格上扬，建材生产成本增加，促使建材价格上升。二是运输成本增加，推动建材价格上升。2003年下半年交通路政部门严治运输超载，外地材料运入成本加大。此外，一些水泥生产厂家进行环保改造，也加大了生产成本。
调查人员分析，我国经济已进入一个新的快速增长期，能源、电子、汽车、住房等行业的生产和消费会大幅度上升，基本建设投资规模将进一步扩大，这些都将刺激建材消费量大增。但随着我国一些建材生产企业的投产运行，供应量会有所增加。另外，随着关税的降低，我国建材市场的快速发展，国外大量含有高新技术的绿色环保建材将会进入，个体经营、代理配送、直达供应、品牌专卖、仓储销售建筑施工生产减缓，建材需求量减少，预计春节前后，建材供应的紧张局面将得到一定程度的缓解，2004年一季度建材价格将会维持在2003年年底的价位上平稳运行。