随着市场的发展，如今的住宅已经开始成为提高现代生活质量的重要标志之一，向着“健康、舒适、生态、节能”的方向发展。据悉，到去年年底为止，本市已实施了新建住宅全装修试点项目315个、1200余万平方米，现已建成交付使用的全装修住宅约120个项目、300万平方米，已落实了“四新”成果集成应用小区150个，约2300万平方米；围护结构保温试点项目1000万平方米，全市60％新开工项目基本达到智能住宅小区的要求。
据了解，资源节约型住宅将是2005年住宅产业工作的重头戏，主要以“节能、节水、节地、节材、冶污”为主要宗旨。而在其它方面，明年新建商品住宅将基本实现全装修、全面实施围护结构保温节能、运用“四新”技术的住宅项目将达到50个、预计完成1000幢平改坡综合改造、住宅小区基本实现智能化和信息化。同时，从现在住宅的设计和建设来看，已经呈现出以下四大特点。
功能空间设计更加合理。功能分区趋向细化，与以前相比增加了操作室、书房、电脑间、储藏室等空间；面积控制更加理性化，超大客厅风光不再，超大户型已不是发展的主流，而是力求在较小的空间内创造较大的舒适度。
室内环境和物理性能得到改善。如今的住宅在结构、消防安全、保温、隔热、隔声、通风、采光与日照等物理环境等方面都在不断优化。
设施与设备水平不断提高。厨房、卫生间设施、采暖与制冷系统、智能化技术系统等水平都有了较大提高。
居住小区的环境与配套设施进一步改善向着生态良好、生活方便、环境优美的方向发展。