不久前，记者应加拿大木业协会邀请，赴加拿大温哥华及周边区域进行了体验式采访，实地考察了加拿大在住宅开发、建筑设计、成套技术应用、建造标准及建筑节能产品推广等方面所作出的探索和研究。这次采访，也让记者看到目前国内建筑产品从设计到性能方面，与欧美具有成熟技术支持的房屋体系间的差距。
[B]耗能建筑加大城市供电紧张[/B]
入夏以来，华南、华东出现持续高温天气，导致用电负荷屡创新高，电力供应骤然紧张；而从去年下半年起，全国因缺电而拉闸限电的省份就不断增加，使得今夏的电力供应“雪上加霜”。进入新一轮增长期的中国经济正面临电力不足的考验。
值得关注的是，耗能建筑正在改变城市亮度。在2004年全国节能宣传周研讨会上，不节能建筑的增加已成为城市用电量紧张的重要因素。深圳有关部门提供的数字显示，该市的空调能耗占全市用电量的三分之一，而且峰谷耗电量达到2：1，到2003年为止，深圳建筑的高峰用能为235万千瓦，占用电高峰负荷的40.5％，全年平均大约在35％左右。深圳已建和新建住宅在空调期的平均能耗每平方米高达55瓦，高于去年10月起全市开始施行的《深圳市居住建筑节能设计规范》27.5瓦规范标准。全市普遍存在的不节能住宅进一步加剧了夏季电力能源的紧缺状况。
专家在研讨会上指出，深圳建筑耗能已达到发达国家的水平，但是我们的用能效率却很低，在消耗同等能量的情况下，我国建筑舒适水平远远低于发达国家。目前，深圳人均能源占有量为1400千瓦时，只有美国的三分之一，这些电能基本消耗在空调上。作为一座没有一次能源的城市，深圳建筑节能迫在眉睫。
这种状况在全国各大城市也有突出的表现。建筑能耗问题如果不从开发设计之初就引起重视，必将成为城市黑洞，其影响是长期的，并将对城市经济发展构成经济压力，使居住生活品质下降。
[B]木制房屋优势尽显[/B]
耗能建筑带来的问题和后果已经引起建设部的高度重视，然而要解决与之相关的一系列问题，还需政策、规范、技术、材料、工艺和市场的全力配合，而我国在这方面尚缺乏成体系的研究和成套技术的应用。因此，国外经验似乎更具借鉴意义。
不久前，记者应加拿大木业协会邀请，实地感受了加拿大在房屋建造、研发和成套技术应用方面的成就，尤其是对木制房屋，从建造到居住的各种状态、建筑形式都曾深入其中，切身感受。由于北美地广人稀，森林资源丰富，因此，坚固耐久、易于隔热与翻修的木制房屋的建造技术在过去的200年间逐步完善，并成为当地居住的主要形式。在加拿大，90%的低密度建筑都是采用纯木制或木、钢、混凝土混合材料建造的。
记者参观了一座位于温哥华市郊的木制豪宅。该建筑依山而建，上下四层，由940平方米建筑面积和大小不同、总面积240平方米的平台花园组成。住宅的入口处在山顶平台，与卧室区同层。会客、用餐、家庭娱乐都在下面三层。当时户外细雨连绵，潮湿阴冷，但室内没有一丝寒意，也没有燥热、憋闷的感觉。无论是上下连通的客厅还是没有采光的储藏间，都没有明显的温度、气味儿差异。房主人Ron.Mac Drnald带我们参观了靠近山体的部分居室，这些房间与其它房间没有任何差别。他要以事实证明，木房屋在潮湿阴暗的环境下仍能保证居室干爽舒适。他认为木材是最具亲和力的材料，其隔热、隔音、保温、防潮性能，与性能良好的采暖、通风等系统配合，提高了建筑的舒适度，降低了能耗，从经济上也减少了居住者的生活成本。
他介绍说，虽然房屋很大且地面铺设的全部是地毯，但因采用地板采暖及新风系统，房屋的保温性和密闭性都有了较高的保障，灰尘很少，打扫起来并不很难，而且木材天然的芳香气味也让居室充满了温馨气息。
加拿大木业协会委托设计机构曾就木框架、金属框架和混凝土房屋的建筑材料和技术对环境的影响作过对比测试。结果显示：木制建筑从砍伐、建造、使用、拆除的建筑周期到对能源需求上对环境的影响最小，混凝土建筑影响最大。木框架房屋的能源损耗比金属框架房屋少53%，比混凝土房屋少120%；木框架房屋的空气毒性指数比金属框架房屋少74%，比混凝土房屋少115%。在固体废弃物（建筑废料）的比较中，金属框架房屋最低，与之相比，木框架房屋要高21%，混凝土房屋要高58%。
在温哥华，除市中心商务区的高层建筑外，木制建筑被广泛应用到各类多层和低层住宅及公共设施上，而各种组合建造方式也反映出加拿大人对其的钟爱。在一个小镇，记者看到沿街建筑的首层商铺采用的是砖混方式，而上面的三层则是木制建筑。在温哥华东部滑雪胜地维斯勒，一个正在建设中的饭店则采用混凝土框架、木隔墙板、钢架屋顶结合的方式，使建筑既具备较高的结构强度，又具有较好的舒适度、灵活性和节能效果。
[B]境外企业蛰伏中国[/B]
虽然，具有成套木房屋技术产品的欧美国家在我国木制建筑规范尚未出台时就已登陆中国，但他们并没有立刻被市场接纳。
美国最大的木材供应商之一———威德华负责亚洲区域的销售经理宋远先生介绍，日本目前是其公司亚洲市场最大需求区域，占据了亚洲区70%的市场份额。台湾、香港等地的需求也以每年50%—70%的增量提升，中国内地的市场比例还较低，但增长速度也快得惊人。他认为中国内地市场发展潜力很大，但需要时间。目前中国对其产品的需求主要为木制产品加工，直接用于木房屋建设的还非常有限。但他同时表示，如果没有该公司认可的专业技术指导，他们拒绝中国内地的开发商使用其产品建造木房屋。其理由是，建造技术水平对产品质量影响很大，一旦出现问题，会影响使用者对其产品的认知和信任度。而国内目前能够达到建造木制房屋技术要求和资质的设计、施工、监理单位还很少，因此要符合他们的要求，就要从国外聘请专业人士，这无疑将增加建造成本，现实地说，短期内恐怕没有开发商愿意这样做。对此他表示，公司制定了一个五年计划，就是以培育市场为主，不指望5年内在中国市场赚钱。因此，他们不会采用价格策略竞争市场，更不愿以牺牲品质为代价拓展业务，因为这将不利于市场培育和长期的利益。
与威德华公司一样，拥有2000多会员企业的加拿大木业协会也在为本国企业进入中国不遗余力地进行着市场培育工作。进入中国4年来，他们先后在全国十几个省市举办了30多场介绍和推广木制房屋的研讨会。据加拿大木业协会主任Jim Shaw介绍，目前北京、上海、苏州、大连、成都等一些经济发达的城市正在逐步接受这一产品，并有项目开始建造。他认为，中国市场空间很大，当前市场中的好房子不多，但要赢得市场青睐还需要等待。
[B]木制房屋何时能成市场宠儿[/B]
有趣的是，一向追求国际化的国内房地产市场，却对被欧美国家广泛认同且技术成熟的木房屋缺乏足够的热情。虽有一些尝试性的开发，但市场反响平平，更没有形成追捧之势。什么原因导致木房屋在中国被冷落呢？
国外供应商认为，消费者缺乏生活体验，开发商缺乏建造技术是主要原因。Jim Shaw认为，中国人对木房屋的居住感受仍然停留在老奶奶的经验和孩提时的记忆中，即容易磨损的木地板和脚踏木板发出的噪音。对现代木房屋的了解也仅是从海外电影中看到，没有深切直观的体会。而国内因森林资源匮乏，木房屋的建造和居住没有实现的可能。刚刚出台的木制房屋建筑规范，也是为顺应国外木制房屋产品进入中国市场和满足国内需求而制定的，要让国人对木房屋有切实的体验还需一段时间。
而国内一些开发商则表示，市场对舒适、美观、灵活的木房屋的接受力很强，真正影响其成为市场宠儿的是开发商。虽然从总的建造成本看，木制房屋与混凝土、轻钢结构的房屋不相上下，且性价比更具优势，但木房屋的供应商不可能像国内的材料供应商那样接受垫资、欠资条件。如果开发商有意建造木房屋，就要先期投入不少的资金按照国际规范购买材料，要知道，对于大多数资金有限，采取滚动开发的开发商来说这是一个很难解决的问题。
从目前的市场看，木房屋在中国的适用范围还比较有限，经济发达的城市人口密度高，城区建筑多以高层为主，别墅项目虽有空间，传统建造方式仍然主导市场，加之别墅项目被严格限定，增长空间有限，木制房屋的展示机会再度缩小。中小城市虽有市场，但经济实力较弱，尚达不到要求。而如加拿大那样混凝土、木材和轻钢结合的建造方式，中国又没有相应的规范遵循。所以，能耗低、环保、舒适、美观的木制房屋要想拥有一席之地，很大程度上要借力政策和强制性规范，比如对建筑能耗标准设定更严格的技术要求，为多种材料混和建造制定相应的规范等。而这样的规范，不仅能为木产品供应商创造商业机会，也为市场提供优良的建筑产品提供了多样的选择。