自1984年美国建成第一座智能建筑以来，世界各国纷纷效仿，智能建筑迅速在世界各地展开。因为它是现代建筑技术、通信技术、计算机技术、控制技术等相互结合、互相渗透的产物，集中体现了信息社会中的信息特征。本文介绍的是智能建筑技术中的网络化建筑技术。
楼宇建筑是人类栖息、生活和工作的重要场所。随着人们生活水平的提高和房地产业的发展，人们对建筑物的安全、舒适、便利、节能和环保等方面提出了更高的需求。从而引发出一种网络化建筑技术，以期满足人们对楼宇建筑的要求。
对开发商来说，网络化建筑将IT技术、信息化技术与传统的楼宇管理技术结合起来，从而提高整个建筑的科技含量，提升楼宇的价值、质量和功能，增加更多的卖点；对业主来说，网络化建筑可以通过提高整个大厦的智能化程度，来优化整个楼宇的性能，从而提供更好的居住舒适度，提高工作效率，为整个楼宇中的用户提供更好的支持服务。
网络化建筑技术
网络化建筑（NetBuilding）技术是一种全新的、利用网络构造未来智能化楼宇的创新方法，它是网络技术、IT技术与楼宇自动化技术相结合的产物，可以帮助开发商建设更好的楼宇。
网络化建筑主要包括两个部分：一部分是楼宇管理部分；另一部分是用户系统部分。
楼宇管理系统就是用IT技术将传统的楼宇自动化、安防管理、能源管理、水电管理等系统集成到一起，成为一个全新的楼宇管理自动化系统。
用户管理系统就是将传统的用户数据业务、语音业务、视频业务进行整合，最终成为一个全面的管理系统，实现信息管理的融合和楼宇服务的融合。图1为IT和楼宇自化系统的融合结构。
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网络化建筑的系统组成
网络化建筑的主要系统包括集成化的智能楼宇管理系统、IP智能安防系统、数据网络系统、IP电话及视频会议系统。
集成智能楼宇管理系统
现代楼宇的发展趋势是建设一个集成化的楼宇管理系统，即I3BMS（Intranet Integrated Intelligent Building Management System，集成智能楼宇管理系统）。
I3BMS以IP和企业内部网络为信息集成平台，利用IP技术和网络技术，将传统的、分散的、独立的楼宇管理的各个子系统进行融合，把传统楼宇管理系统透过网络结合起来，建立浏览器/服务器模式的计算机管理系统。
通过部署I3BMS，可以使用浏览器通过多种途径和界面进行浏览、查询、控制楼宇的综合信息、设备的运行状态、报警与故障信息、必要的设备控制和运行，以及联动参数的设定；而且提高了整个楼宇的含金量，从而提高住户的舒适度，大幅度降低了整个楼宇的管理复杂度和维护成本。
从技术角度来看，I3BMS系统对网络的要求是高可靠、服务质量和网络安全。
IP智能安防系统
基于IP的智能安防系统与传统的安防系统最主要的区别在于，IP智能安防系统构建在网络技术基础之上，从图像的采集、图像的传输、图像的存储，到图像的处理和识别，全部采用数字化技术和网络化技术。
IP智能安防系统可以实现随时随地对对象进行监控和管理。比如，用户可以通过网络摄像机或无线终端随时随地监控大厦，也可以通过电话随时进行视频监控，因此可以随时随地看到监控的内容。同时，它可以提供更高级的服务，比如特征识别系统可以进行车辆管理，面部识别系统可以对进入大厦的人员进行识别。而视频捕捉与生物识别产品将是IP智能安防系统新的增长点。
IP智能安防系统主要针对的用户是大厦的保安部门。它对数据的采集有很高的要求。传统的模拟方式去捕获图像、传输图像、存储图像的模式，已经变得非常不适应新的应用，所以新型的IP智能安防系统，必须采用数字化的技术和IP网络技术才能够实现。
IP智能安防系统对网络系统有多种要求：支持大量的视频数据流，这是为了增加图像的清晰度；随着新型的安防系统的部署，网络数据的传输要求有更好的实时性；数据传输要求有更好的安全性和保密性；便于以后的扩展和变更。
从技术角度来看，IP智能安防系统对网络的要求是高性能、服务质量和网络安全。
数据网络系统
数据网络系统是楼宇中各个子系统的核心。数据网络系统除了承载各个子系统外，一个很重要的工作，就是对楼宇的用户提供数据通信服务。
数据网络系统的用户是业主、租户和物业。用户对数据网络系统的要求是：宽带接入/无线接入；一体化网络：支持数据、语音、视频、安防、楼宇管理和其它子系统；不同用户的网络隔离和数据安全；防病毒、防黑客、防泄密。
从技术角度来看，数据网络系统对网络的要求是网络安全、高性能、一体化网络。
IP电话和视频会议系统
每个楼宇中电话是必不可少的。大厦电话系统的用户为大厦系统中的所有用户。现在的电话系统往往采用程控交换机的模拟技术，这些模拟技术可以满足用户打电话的基本要求，但不能满足用户的新需求。
用户对电话系统的新需求包括：无论用户在大厦中、路途中或在家中，IP电话能够提供无所不在的电话服务；语音信箱/传真/电子邮件的统一信息服务；IP电话会议/视频会议集成服务；IP呼叫中心。
从管理的角度来看，视频会议系统和IP电话系统已完全融合在一起，因此，只需相同的人员进行管理。IP电话和视频会议系统对网络具有以下要求：电话系统本身要求有很高的可用性，因此电话系统对网络也要求有高可用性：99.999%；网络对语音数据传输的高质量保证，网络的服务质量要求很好；通过以太网供电；网络管理简单；和传统电话系统的互联互通。
从技术角度来看，IP电话和视频会议系统对网络的要求是：高可用性、服务质量、可扩展性。
网络化建筑——智能建筑的未来
人们对智能化建筑的要求包括以下几个方面：
高度安全性的要求，包括防火、防盗、防爆、防泄漏等；舒适的物质环境与物理环境；先进的通信设施与完备的信息处理终端设备；家用电器与设备的自动化、受控化、综合及智能化控制。
网络化建筑提供了降低楼宇建设费用和管理费用的方法。通过采用网络化建筑技术，可以把通信、消防、安防、准入、能源、照明、电梯、空调等各个子系统统一到一个IP网络平台上，将各个子系统的流程和各个子系统的设备进行融合，对传统的所有子系统进行集成，各个子系统可以进行互联互通，统一进行管理，从而实现网络化建设的最终目的。
更进一步，网络化建筑将一个区域内的所有楼宇通过网络连接起来，共享一个管理系统，不需要对每个楼宇、每个子系统配备不同的管理人员。
网络化建筑带来了很多好处：
透过网络化建筑，通过采用IT系统和楼宇智能管理技术，可以增强对楼宇环境的控制，从而可以提高业主的舒适程度，进而提高业主的生产率；
因为集成的楼宇管理系统可以使用多功能的传感器（温度、空气质量、照明、居住情况等），所以可以提供更多的功能； 因为各系统可以共享各种传感器、控制器和网络线路，因此可以降低整个楼宇的建设成本；
通过统一的IP网络系统，将大厦的各个子系统进行融合和联接，所以可以进行实时的设施监控和报告。