智能化住宅的两大关键性技术的迅猛发展

智能建筑技术方面
　　随着计算机技术、网络技术、控制技术、通信技术等各种技术的发展，为智能建筑的发展打下了坚实的基础。另一方面社会上广大的开发商、工程业主等，也从开始的将智能化作为销售热点或是贪大求全，盲目追求智能化，到现在的务实态度，充分体现了智能建筑正朝着健康的方向发展。
　　为智能建筑的通信网络和办公自动化系统设立的支撑平台－－综合布线，自1992年此技术引入中国市场以来，给国内的智能建筑市场带来一种新的概念。这种新技术的出现，立即在建筑行业引起了巨大的反响。它为语音通信和数据通信提供了模块化式的结构，对于语音、数据的传输有着极好的开放性，被智能大楼纷纷采用。综合布线技术发展到今天，已成为智能建筑中一项重要的系统，也是设计智能建筑的一个先决条件。随着计算机网络技术的发展，网络传输的带宽和速率已得到快速的发展，从当初的10M发展到100M，到1999年底达到1000M，到目前，已出现了更高速度的以太网。为了适应网络传输带宽和速率的发展，综合布线的产品也在不断地更新，一批批性能更优异的新产品相继问世，从最初的3类线发展到5类线，在国际标准化协会（ISO）和国际电工委员会还没有制定出5类以上的综合布线系统的国际标准时，许多厂商又相继推出了超5类、6类布线系统产品，以满足千兆网的需求，甚至有的厂商要推出7类甚至性能更优异的产品，出现了产品超前于标准。
　　家居布线系统主要有两种类型，一种是总线制布线方式，它是将智能化住宅中各种相关的通信设备、家用电器和家庭安防装置等，通过家庭总线技术连接，进行集中的监控及家庭事务管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这总线系统负责提供各种服务功能以及与住宅以外的外部连接，另一种是星型布线方式，它是将智能化住宅中各种相关的通信设备，家用电器和家庭安防装置等，通过星型布线技术连接到一个家庭智能化系统上，进行集中的监控和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调，星型布线系统负责提供各种服务功能和与住宅以外的外部相连接。
　　TIA/EIA　570A标准提出家居布线系统的等级，其目的是根据不同家居的特点提出不同的布线系统方案，是用户可根据自身的需要，选择相应的布线基础结构，主要满足家居自动化要求，为智能化家居提高安全可靠的布线系统。家居布线系统的等级选择实际上是家居布线的功能和布线设备类别的选择。
　　随着智能化住宅在世界各国的发展，国际上许多著名的综合布线厂商以及网络生产商，都纷纷推出了各自的家居布线系统；同样，这些系统也由他们引入到了中国市场。在国外产品进入中国的同时，国内有些厂家也着手研制开发了针对我国住宅小区特点的智能化住宅小区布线系统。
　　智能家居技术方面
　　目前在新加坡有近30个社区(住宅小区)近5000户的家庭采用了“家庭智能化系统”，美国已有近四万户家庭安装了这一类的“家庭智能化系统”。三星从今年春节后，开始在中、韩两国同时推出其智能家居系统，通过机顶盒和网络，将家居自动化控制、信息家电、安防设备以及娱乐和信息中心这四部分集成一个全面的，面向宽带互联网的家居控制网络。
　　根据美国该行业之专业顾问公司PARKS的统计资料显示：近来，美国一个家庭要安装家庭自动化设备的平均费用在7000至9000美元之间。美国家庭已使用先进家庭自动化设备的比率为0.33%，看来市场真正启动尚需时日。预计这五年内，家庭自动化的市场年平均增长率为8%。PARKS公司的资料亦显示：到2004年，家庭网络市场总额可达57亿美元。据国际专家预测，到2004年底国际智能家居的产品销售额可达148亿美元。