现今，不少大厦的空调常规控制系统不符合卫生要求，往往成为传播疾病的媒介。在国外，把引致居住者头痛、精神萎靡不振、甚至频繁生病的大楼称之为“患有楼宇综合症”(Sick Building Syndrome)的大厦。而运用楼宇自控系统（BAS）系统首先确保安全和健康。其防火及保安系统均已智能化，另外其空调的中央监控系统能监测出空气中有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为“安全健康大厦”。除此之外还可以对温度、湿度、照度均加以自动调节，从而真正地提供舒适宜人的环境。
因此高层楼宇，尤其是高层商住楼宇采用BAS的必要性越来越被人们所接受。目前北京、上海等发达城市高层综合性楼宇中采用BAS的比率已达80%以上。
如上所述，BAS能够提供客户安全、健康、舒适、温馨的生活环境与高效的工作环境，并能提高系统运行的经济性和管理的智能化，由此可见，BAS系统的效益是极高的。