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| 智能建筑不能因为‘智能’而变得高不可攀 |
| 2008-4-18 7:40:25 网友评论 条 点击查看 |
| 开发商要以对购房人负责和为购房人省钱的态度...... 京都信苑酒店一层咖啡厅，轻松舒缓的音乐并没有减轻杜猛脸上的疲惫。在不长的采访时间里，杜猛不仅签了一个文件，还六次接听了电话。 “不好意思，太忙了。”杜猛有些歉意，”常因为工作太忙而使不少朋友误认为自己姿态太高，不愿意和朋友交往。“ 这其实是杜猛工作的常态，企业家的忙碌和学者的慎思在他身上浑然融为一体。曾成功开发康桥花园、外交公寓、德国印象、西夏凤凰城等十余个房地产项目、现任北京市国际投资发展有限公司总裁的杜猛，十余年前曾在大学做过副教授，现在依然流露着学者的儒雅，言语之间透露着缜密的思维，而其对房地产业发展的思考也充满着学术的味道：“中国建筑将走向智能和绿色环保的发展道路，绿色将成为建筑的主色调，节能将是对建筑的基本要求，所有这些都离不开信息技术在房地产领域的深入应用，而信息技术的应用也将促进房地产业提升整体水平。” 由于崇尚智能建筑，期望利用信息技术为房产业主带来更加优质的服务和更加舒适的生活，虽然身在房地产领域，杜猛却非常关注IT领域信息技术的发展。其实，杜猛也曾在IT领域取得过不菲的业绩，他曾担任北大高智CEO，也正因为在IT领域里曾有亲身经历，杜猛对于信息技术在房地产领域的应用显得情有独钟。 “在中国，智能建筑的发展水平还相当低，信息技术和房地产业相融合的市场空间将非常庞大，随着房地产业对信息技术应用程度的加深，中国的智能建筑将迎来一个良好的开端。”杜猛认为中国智能化建筑市场的总投资规模将以每年20%～30%的速度增长，预计到2010年将达到500亿元以上。 在发展智能建筑方面，杜猛十分重视消费者的真实感受和切实需求。“信息系统不是智能建筑的装潢装饰品，而是智能建筑本身内在要求的必不可少的有机组成部分；作为中国今后建筑发展的方向，智能建筑不是空洞的概念，而是具有实实在在内容的建筑产品，需要房地产商以业主需求为导向，依托信息技术，把智能建筑所要求的内容落在实处，满足业主智能化生活的需要，让业主真正享受生活智能化和便利化所带来的切身体验。” 杜猛主张，房地产开发商要以对购房人负责和为购房人省钱的态度来发展智能建筑，“智能建筑不能因为‘智能’而变得高不可攀，智能建筑要追求好用，而不能单纯追求好看，因为‘羊毛出在羊身上’，最终所有的‘好看’都将一分不少地被转嫁到购房人身上，成为购房人买单的根据。” 杜猛认为一个不想无所作为的房地产职业经理人，不应该以“花哨”取胜，而应该真诚对待客户，尽一切努力，引导并帮助购房人选择实惠、安全的住宅产品，使购房人不花冤枉钱，因此他主张智能建筑的发展应该省略一切不必要的”花架子“以及无谓的炒作与包装，把利益切实地留给业主。 杜猛坦言自己在商界的成功，得益于对服务的理解与贯彻。“为客户服务，也就是为自己服务，服务是你交给客户的最有价值的商品，强化服务和应用将是今后智能建筑的发展趋势。”杜猛认为智能建筑要在统一的软件平台基础之上实现信息管理，以满足应用为目的，不同的信息系统之间要能够实现集成与整合。 |
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