改造后的中铁财富港湾以“畅想科技地产发展新时尚”作为项目主打，科技手段的运用，不仅让烂尾楼项目脱胎换骨，更让财富港湾成为引领厦门住宅市场智能化科技地产发展的一面旗帜。
在厦门中铁财富港湾开复工典礼上，建设部科技委智能建筑技术开发推广中心副主任兼秘书长黄久松透露，中铁财富港湾项目已被纳入全国电子办与建设部的建筑行业智能建筑试点项目。作为厦门市最后一个烂尾楼项目，中铁财富港湾不仅结束了厦门烂尾楼的历史，同时也探索了依靠科技进步增添建筑新的功能与智能内涵、提高建筑整体质量的道路。
黄久松同时表示，作为智能化建设试点项目，希望中铁财富港湾项目能够创出新经验、新成果、新示范，在全国发挥示范带头作用。
会呼吸、会唱歌的房子
近年来，智能化建筑技术推广应用力度不断加大，满足了人们对居住质量和居住环境的更高要求。除了在项目外立面上给人焕然一新的感觉，时代赋予的科技地产优秀技术的运用，已经使中铁财富港湾成为厦门极具特色和吸引力的精品商务项目。
“和谐人居的基础是科技人居，这就要求我们必须把科技地产的元素结合在项目中”。厦门中铁建设有限公司董事长徐才宝对记者表示，通过精心的构思，财富港湾的人性化设计奠定了和谐人居和科技人居所要体现隐秘、宁静、商务以及尊崇的主题。
据徐才宝介绍，中铁财富港湾的目标客户群体大多是从事律师、IT行业的年轻精英人士，项目所有科技元素的运用，都是针对他们的特点，提供人性化的产品和服务功能。如电梯预约系统、新风循环系统、调光系统、背景音乐系统、智能化网络系统、安防系统以及物业顾问系统，这七大系统把中铁财富港湾打造成了“会呼吸、会唱歌”的房子。
“智能化技术的好处显而易见。”徐才宝举例道，新风循环系统24小时将室外清新空气引入室内，在厦门首创环保办公、健康生活的理念；同时财富港湾在户内预留了电梯预先呼叫按钮，确保每户业主在进行商务活动时所需的内部交通便捷与高效。“我们使用的这些智能化技术在厦门还是第一家。当时决定用这些技术的时候我也没有搞明白，还觉得很悬呢”。徐才宝坦言。“财富港湾项目代表了厦门智能化住宅的最高水平，也给了我们很多的启发。”参与了财富港湾智能化设计建设的厦门万安实业有限公司设计所副所长袁辉指出，厦门中铁考察了很多项目，有着自己清晰的思路，并通过万安的技术手段加以实现。“产品在智能化方面的特色明显，有针对性和实用性。财富港湾的解决方案对我们来说也是概念上的思维转换，是一种新的思路和一个洗脑的过程。”
智能化住宅标杆
厦门的住宅产品大部分是中低档次，建筑密度小，规模不大，且市场消化能力强，房子不愁卖。因而，开发商一直坚持实用的原则进行住宅建设，但这从智能化技术运用的角度来说，给业主提供的配套设施并不全面，一般仅采用监控对讲系统，且应用起来较为肤浅。随着市场竞争的持续加强，同时外地开发企业的进驻，新的理念开始进入厦门，整个厦门房地产市场的智能化运用程度在近年来得到不断的提升。
“像财富港湾这样的项目并不多见，住宅与酒店式公寓的结合，也是第一次碰到。”袁辉向记者介绍，财富港湾启动建设较早，当时在弱电设计和施工等方面并没有考虑到智能化技术的运用，因而在改造过程中的难度非常大。“该预埋的管线没有预埋，还要重新埋管、打洞，施工难度相对较大，压力也更大。”
据了解，中铁财富港湾的智能化系统与厦门常规楼盘的做法很不一样。比如，厦门很多楼盘可能会运用可视对讲系统，但中铁财富港湾在每一层都设置了可视对讲的控制。“这主要是基于商务项目的定位”，徐才宝表示，“商务项目的人员往来频繁，这样的设计可以有效地减少出入口的压力，让智能化信息工作更畅通”。
袁辉同时介绍，在财富港湾项目的室内，每户都设立了无线网络，覆盖着整个项目。户内引进了高档酒店才会有的背景音乐系统，在室内的工作区域和卫生间都安放了音箱，有四套节目供业主选择。这在厦门住宅建设中也是首次。另外，室内还设计了灯光控制系统，通过对灯光的控制，进行不同工作场景的变换。“还通过对配电箱的改造，使得项目的电梯呼叫系统与电源管理结合在了一起。对电梯可以进行预约，方便了业主的出入”。“目前厦门的住宅智能化成本大约在每平方米十几元，而外地智能化水平较高的项目一般也才30元左右。但财富港湾的智能化成本却接近每平方米100元。”袁辉提供的数字极具说服力。
户内人性化的考虑使得项目的投入较其他项目而言会高很多，而厦门以往智能化住宅建设的水平也较低，没有太多可借鉴的地方，能结合好的更少。“中铁财富港湾的智能化设计建设，即使与外地优秀项目相比也毫不逊色，有很多值得借鉴的经验。”在国内做过很多智能化住宅的袁辉表示。
在厦门，市政府以前并未强调过住宅建设的智能化运用，只是在1994年到1995年间推广了对讲监控系统，却都不是强制性推广，市场上的很多项目也仅仅满足于对讲监控系统的运用。袁辉欣喜地向记者透露，目前厦门市建委正在逐步推广住宅智能化理念，并开始与企业共同研究相关的行业标准与规范。“厦门市对住宅智能化的运用，已经逐步重视起来。”